浙江2023年成人高考专升本民法复习知识：物权的优先性

　　物权的优先性：

　　物权法定登记抵押权的优先性：土地使用权，建筑物，林木，汽车，轮船，飞行器，企业设备。具体规则：登记时间不在同一天的，先登记优先;同一天在不同法定部门登记，处于同一顺序。

　　物权自愿登记抵押权的优先性：都已登记的，已登记顺序为准;同一天登记的，处于同一顺序;登记的优先于未登记的;都未登记的，处于同一顺序。

　　物权抵押权与所有权混同：同一物上成立两个以上抵押权的，顺序在先的抵押权与该财产所有权归于一人时，该所有人的先位抵押权仍可对抗后位抵押权。

　　不同担保物权之间的优先性(由强到弱)：

　　A:留置权---登记的抵押权--质押权--未登记的抵押权;

　　B:建设工程上承包人享有的法定抵押权优先于约定抵押权;

　　C:船舶优先权--留置权---抵押权。

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